

بدون متاعب
تأجير
الصيانة الاستباقية
تقارير شفافة
تقدم شركة Existly's Long-Term Property Management إدارة شاملة لمحفظة الإيجار، وفحصًا شاملاً للمستأجرين، وإدارة عقود الإيجار، وتحصيل الإيجارات، وتنسيق الصيانة، وإعداد تقارير مالية شفافة، مما يزيد من عائد الاستثمار، ويضمن الامتثال التنظيمي، ويمنح الملاك راحة بال حقيقية.
إدارة عمليات شركات إدارة العقارات عن بُعد بشكل كامل.
تأجير طويل الأجل
النقاط الرئيسية
تنسيق التأجير: التسويق متعدد القنوات، والجولات الافتراضية، وإعداد عقود الإيجار والتوقيعات الإلكترونية.
فحص المستأجرين وتسكينهم: التحقق من الخلفية والائتمان وسجل الإيجار للتأكد من موثوقية المستأجرين.
تحصيل الإيجارات وإدارة المتأخرات: إصدار الفواتير آلياً، والدفع عبر الإنترنت، وفرض غرامات التأخير.
الصيانة والتفتيش: إصدار التذاكر على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وإرسال البائعين المعتمدين، وعمليات التفتيش المنتظمة عند الانتقال إلى العقار أو مغادرته، وعمليات التفتيش الوقائية.
التقارير المالية وبيانات المالكين: بيانات الأرباح والخسائر الشهرية، وملخصات نهاية العام، وإمكانية الوصول الفوري إلى بوابة المالك.
الامتثال القانوني وإدارة المخاطر: إنفاذ عقود الإيجار، والتحقق من التأمين، ودعم اللوائح المحلية.
تأجير قصير الأجل
إذا لم تكن عقود الإيجار طويلة الأجل مناسبة لك، فدع Existly تتولى إدارة عمليات تأجيرك قصير الأجل من البداية إلى النهاية. نحن نتولى كل شيء، بدءًا من تحسين قوائم Airbnb وVRBO وصولًا إلى التسعير الديناميكي، والتواصل مع الضيوف، وتنسيق عملية تسليم العقار. استرخِ ودعنا نزيد من نسبة الإشغال والإيرادات إلى أقصى حد من خلال خدماتنا المتكاملة لإدارة تأجير العقارات قصيرة الأجل.
التسويق والإدراج
تعمل خدمة التسويق لقوائم الإيجار من Existly على زيادة عرض العقارات على البوابات الرائدة مثل Zillow و Apartments.com و Realtor.com، باستخدام عناوين وأوصاف محسّنة لمحركات البحث، وإعلانات رقمية مستهدفة، وجولات افتراضية ومخططات طوابق غامرة لجذب المستأجرين المؤهلين بسرعة.
قائمة متعددة القنوات
وسّع نطاق وصولك عبر مواقع Apartments.com وZillow وغيرها.
أوصاف مُحسّنة لمحركات البحث
استخدم الكلمات المفتاحية ذات الصلة لتحسين ترتيب موقعك في نتائج البحث.
الإعلانات الرقمية المستهدفة
قم بزيادة حركة المرور من خلال إعلانات محلية عالية الجودة عبر الإنترنت.
جولات افتراضية ومخططات طوابق
اجذب العملاء المحتملين من خلال جولة تفاعلية.
إدارة تأجير طويلة الأجل خالية من المتاعب
دخل ثابت، وراحة بال تامة.
تنسيق عقد الإيجار
تعمل خدمة تنسيق عقود الإيجار من Existly على تبسيط صياغة وتنفيذ عقود الإيجار، وإلحاق المستأجرين، وجدولة الانتقال، وإدارة عقود الإيجار، مما يضمن الامتثال، والإدارة الفعالة لعقود الإيجار، وأداء العقار بدون ضغوط.
📝 مسودة عقد الإيجار والتوقيع الإلكتروني: قم بإنشاء وإرسال مستندات الإيجار للحصول على توقيعات إلكترونية سريعة.
🔍 جدولة الانتقال إلى السكن: قم بتنظيم جولات تعريفية وتسليمات المفاتيح بسلاسة.
🔄 التجديدات والتعديلات: قم بتنظيم جولات تعريفية وتسليمات المفاتيح بسلاسة.
📂 تخزين المستندات والامتثال: أرشفة وإدارة جميع أوراق التأجير بشكل آمن.
تنسيق الصيانة
تقدم خدمة تنسيق الصيانة من Existly فرز تذاكر الصيانة على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع، وإرسال البائعين المعتمدين، وإدارة الإصلاح الشاملة، بما في ذلك عمليات التفتيش قبل وبعد، والجدولة الاستباقية، والتحديثات في الوقت الفعلي، مما يضمن الصيانة المثلى للممتلكات، وتتبع التكاليف بشفافية، وإعداد تقارير شاملة للمالك.

الإصلاحات التفاعلية
استقبال طلبات المستأجرين وفرزها على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
إرسال موردين محليين موثوقين، وإجراء معاينات قبل وبعد مع تقارير مصورة.

الصيانة الوقائية
عمليات التفتيش الموسمية المجدولة.
تنسيق الخدمات الدورية.
التخطيط الاستباقي لأوامر العمل لتجنب الأعطال المكلفة.

نحن نبسط عملية تحصيل الإيجار من خلال الفواتير الآلية، والبوابات الإلكترونية الآمنة، والمتابعة الاستباقية، حتى تتمكن من الاستمتاع بتدفق نقدي ثابت دون عناء.
🧾 الفواتير والتذكيرات الآلية
يتم إرسال إشعارات الإيجار شهرياً عبر البريد الإلكتروني/الرسائل النصية/المكالمات
🔒 مدفوعات آمنة عبر الإنترنت
يدفع المستأجرون عن طريق التحويل الإلكتروني للأموال (ACH) أو بطاقة الائتمان أو المحفظة الرقمية.
⏰ تطبيق رسوم التأخير
⏰ تطبيق رسوم التأخير
تُطبّق القواعد المُعدة مسبقًا الرسوم وتُفعّل تنبيهات التحصيل.
تحصيل الإيجار
الميزات الرئيسية
📊 تقارير شفافة
لوحات معلومات فورية وبيانات تفصيلية للمالكين.
فاتورة
جيل
إشعار للمستأجر
قسط
يعالج
التسوية والصرف
تنسيق عملية الانتقال إلى السكن الجديد والخروج منه
نقوم بجدولة وإدارة كل عملية انتقال إلى الداخل والخارج، وتنسيق الجولات التفقدية، وتسليم المفاتيح، والتنظيف، والتفتيش، وتسوية الودائع، لضمان عمليات انتقال سلسة وتوثيق كامل.
انتقل إلى السكن
تضمن خدمة تنسيق الانتقال من Existly عملية انضمام سلسة للمستأجرين، وجولات تعريفية بالعقار، وتوقيع عقد الإيجار الرقمي، وتسليم المفاتيح، وتسليم مجموعة الترحيب، وإعداد المرافق.
الانتقال من المنزل
تضمن خدمة تنسيق الانتقال من Existly عمليات تسليم سلسة مع عمليات التفتيش النهائية والتنظيف والإصلاحات وتقييم الأضرار وتسوية وديعة التأمين، مما يجعل عقارك جاهزًا لاستقبال الضيوف أو المستأجرين.
المحاسبة العقارية وإدارة المتأخرات
المحاسبة العقارية
نقوم بمطابقة جميع المعاملات، من إيجارات ورسوم ومصروفات وفواتير موردين، في الوقت الفعلي، وندمجها مباشرةً مع نظام إدارة العقارات الخاص بك. في نهاية كل شهر، تتلقى بيانات مفصلة عن الأرباح والخسائر، وميزانيات عمومية، وتقارير مخصصة للمالكين، وكلها متاحة عبر لوحة التحكم الآمنة الخاصة بك .
إدارة حالات الجنح
يقوم نظامنا الآلي لمعالجة المتأخرات بإصدار تذكيرات بدفع الإيجار، وتطبيق رسوم التأخير، وإرسال إشعارات التصعيد. أما حالات التأخر الجسيم في السداد، فتُحال إلى تنسيق خطة الدفع أو الدعم القانوني، مع تسجيل جميع الإجراءات وانعكاسها في بياناتك المالية.
الميزات الرئيسية
المطاب قة في الوقت الفعلي
قم بمزامنة الإيرادات والمصروفات فوراً للحصول على سجلات محدثة.
سير عمل آلي للمتأخرات
تذكيرات بدفع الإيجار، وإنفاذ غرامات التأخير، والإشعارات.
تقارير شاملة
بيانات الأرباح والخسائر الشهرية، والميزانية العمومية، وبيانات التدفقات النقدية.
التصعيد والتحصيل
إعداد خطة الدفع وتنسيق الإشعارات القانونية.
التواصل بين المالك والمستأجر
نحن بمثابة المنصة المركزية للتواصل بين الملاك والمستأجرين، نضمن من خلالها حصول المستأجرين على ردود سريعة ومهنية، وإطلاع الملاك على آخر المستجدات بانتظام. عبر بوابتنا الإلكترونية الآمنة ونظام المراسلة متعدد القنوات، ندير الاستفسارات، وننشر الإعلانات، ونرفع القضايا إلى الجهات المختصة، مما يعزز الشفافية والثقة والرضا لدى الطرفين.
يقوم فريقنا أيضاً بتنسيق الإشعارات الدورية، مثل تذكيرات التفتيش وتحديثات السياسات، لضمان اطلاع الجميع على كافة التفاصيل. وفي حال حدوث أي طارئ، نتواصل فوراً ونوضح الخطوات التالية لحل الأمور بسرعة.